Działka inwestycyjna w świetnej lokalizacji

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###Na sprzedaż działka usługowa – Lubin, ul. TulipanowaPowierzchnia: 2 045 m², numer ewidencyjny: 31, obręb: 0006Oferta sprzedaży działki usługowej zlokalizowanej w doskonałympunkcie miasta Lubin – tuż przy skrzyżowaniu ulic Zielonogórskieji Paderewskiego.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowaniaprzestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 9U – teren usługowy.Parametry działkiPowierzchnia: 2 045 m² Kształt: prostokąt Wymiary orientacyjne: 25m (szerokość) x 81 m (długość) Ukształtowanie terenu: działkapłaska, ogrodzona Numer działki: 31 Obręb ewidencyjny: 0006 LubinMedia i infrastrukturaWoda: w drodze przy działce Gaz: w drodze przy działce Kanalizacjamiejska: w odległości ok. 30 m od granicy działki – możliwośćpodłączenia Dojazd: droga utwardzona, bezpośredni dostęp do drogipublicznejPrzeznaczenie w MPZP§ 26. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 9U, 10Uustala się następujące przeznaczenie:1). podstawowe:· usługi,· handel detaliczny i hurtowy,· rzemiosło,· produkcja,· magazyny,· obsługa komunikacji,· stacja paliw,· składy;2). uzupełniające:· mieszkanie funkcyjne towarzyszące funkcji podstawowej,· zieleń urządzona,· parkingi,· ulice wewnętrzne,· obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastrukturytechnicznej.2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następująceustalenia szczegółowe:1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitejzabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do3,0;2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchnidziałki budowlanej;3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10%powierzchni działki budowlanej;4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu donajwyższego punktu przekrycia budynku:· 15 m w przypadku dachów stromych,· 12 m w przypadku dachów płaskich;5. dachy:· płaskie,· strome o kącie nachylenia 30 - 45 stopni w kolorze ceglastym,czarnym lub szarym;6. elewacje – o stonowanej kolorystyce, o maksymalnie trzechkolorach użytych na jednym budynku;LokalizacjaNieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie intensywniezurbanizowanej części miasta, zaledwie kilkadziesiąt metrów oddużych osiedli mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia świetnąekspozycję oraz łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak iosób z zewnątrz. To idealne miejsce na działalność usługową –np. sklep, gabinet, salon, biuro, gastronomię, składy, magazyny,produkcję czy usługi.Dlaczego warto?Atrakcyjna lokalizacja – idealna pod działalność usługowąDziałka z MPZP – szybka ścieżka inwestycyjna Dostęp do mediów– obniżone koszty uzbrojenia Bliskość dużych osiedlimieszkaniowych = potencjalni klienciW przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywawłaściciel nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest napodstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych odwłaściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi ofertyokreślonej w art. 66 i następnych K.C.