Przypomnienie o opłacie retencyjnej. Mieszkańcy i firmy muszą złożyć oświadczenie

Do 30.07.2026 r. trzeba złożyć oświadczenie dotyczące opłaty za usługi wodne związanej ze zmniejszeniem naturalnej retencji terenowej. Obowiązek dotyczy podmiotów, których nieruchomości spełniają ustawowe warunki i mogą wpływać na wysokość należności.

Sprawa nie dotyczy wszystkich właścicieli gruntów. Oświadczenie składają ci, którzy w świetle przepisów są zobowiązani do ponoszenia opłaty retencyjnej, a więc m.in. właściciele, posiadacze samoistni, użytkownicy wieczyści oraz posiadacze nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.

Kogo obejmuje opłata za zmniejszenie retencji

Opłata retencyjna została wprowadzona 1 stycznia 2018 r. na podstawie przepisów ustawy Prawo wodne. Dotyczy sytuacji, w których na nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 m2 wykonano roboty lub obiekty budowlane trwale związane z gruntem, a przez to wyłączono ponad 70% powierzchni z terenu biologicznie czynnego. Warunkiem jest także to, by obszar nie był objęty systemem kanalizacji otwartej lub zamkniętej.

W praktyce oznacza to, że opłata obejmuje nieruchomości, na których doszło do trwałego uszczelnienia terenu i ograniczenia naturalnego wchłaniania wody. Zgodnie z przepisami odpowiedzialność może dotyczyć zarówno osób fizycznych, jak i osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych, w tym spółek bez osobowości prawnej.

Jak złożyć oświadczenie i kto ustala wysokość opłaty

Podmioty zobowiązane mają przekazać oświadczenie do Wójta Gminy Lubin. Dokument należy złożyć według wzoru opublikowanego w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej Wód Polskich. Termin na złożenie oświadczenia wynosi 30 dni od dnia, w którym upływa koniec danego kwartału.

Na podstawie złożonych danych Wójt Gminy Lubin przekazuje informację o wysokości opłaty oraz sposobie jej obliczenia. Po doręczeniu takiej informacji należność trzeba uiścić w ciągu 14 dni, a następnie rozliczać ją kwartalnie. Pieniądze należy wpłacać na rachunek Gminy Lubin 44 8669 0001 0311 6863 2000 0001.

• oświadczenie składają podmioty objęte opłatą za usługi wodne,
• dokument trafia do Wójta Gminy Lubin,
• termin liczy się od końca każdego kwartału i wynosi 30 dni,
• po otrzymaniu informacji o opłacie na zapłatę jest 14 dni.

Ile wynosi stawka i co wpływa na końcową kwotę

Wysokość opłaty zależy od wielkości powierzchni uszczelnionej, czyli tej części działki, która została wyłączona z powierzchni biologicznie czynnej, a także od zastosowanej kompensacji retencyjnej. Sposób wyliczenia opiera się na iloczynie jednostkowej stawki, powierzchni utraconej retencji oraz czasu wyrażonego w latach.

Rozporządzenie z 26 października 2023 r. określa konkretne stawki za 1 m2 na 1 rok. Bez urządzeń retencjonujących wodę opłata wynosi 0,50 zł. Przy urządzeniach do retencjonowania przewidziano stawki: 0,30 zł przy pojemności do 10% odpływu rocznego, 0,15 zł przy poziomie od 10 do 30% odpływu rocznego oraz 0,05 zł powyżej 30% odpływu rocznego.

Reklamacja i miejsce składania dokumentów

Jeśli podmiot nie zgadza się z wysokością opłaty wskazaną w informacji przekazanej przez urząd, może złożyć reklamację. Rozpatrzy ją Wójt Gminy Lubin. To ważne zwłaszcza wtedy, gdy właściciel nieruchomości uważa, że wyliczenie nie uwzględnia rzeczywistego stanu działki albo zastosowanych rozwiązań retencyjnych.

Oświadczenia przyjmowane są w Urzędzie Gminy w Lubinie, przy ul. Ks. Ludwika I nr 3, w pokoju nr 3 na parterze. Informacji w tej sprawie udziela także pokój nr 15, tel. 76-84-03-139.

Dlaczego to ważne dla mieszkańców i właścicieli nieruchomości

Temat ma znaczenie dla lokalnej społeczności, bo dotyczy nie tylko dużych inwestycji, ale również działek i obiektów, które przez utwardzenie terenu mogą generować dodatkowe obowiązki finansowe. Dla części właścicieli to kwestia formalna, ale dla wielu będzie to także realny koszt związany z użytkowaniem nieruchomości.

Właśnie dlatego urząd przypomina o konieczności złożenia oświadczenia w terminie. Brak dokumentu albo błędne dane mogą wpłynąć na naliczenie opłaty, a później na konieczność składania reklamacji lub wyjaśnień.

Podmioty, których dotyczy obowiązek, powinny sprawdzić swoją sytuację i zweryfikować wzór oświadczenia przed upływem terminu 30.07.2026 r. Po tej dacie procedura nadal będzie obowiązywać według zasad wynikających z ustawy Prawo wodne.

Informacje przekazał Urząd Gminy w Lubinie.